Ο ακριβής αριθμός ακινήτων σε ποσοστό 99%, αποτυπώνεται μόνο για τις ΔΕ Μυτιλήνης, Γέρας και Ευεργέτουλα, ποσοστό 27,43% του συνολικού αριθμού των δημοτικών ακινήτων, ενώ δίνεται η διαβεβαίωση από το αρμόδιο γραφείο πως άμεσα προχωρά και η λεπτομερής καταγραφή και στις υπόλοιπες 10 Δημοτικές Ενότητες.

Μία αξιόλογη δουλειά, η οποία αφορά στην καταγραφή της ακίνητης περιουσίας του Δήμου Λέσβου, παρουσιάστηκε τη Δευτέρα το απόγευμα στο Δημοτικό Συμβούλιο Λέσβου, από τον επικεφαλής της ομάδας εργασίας, μηχανικό του Δήμου Γιώργο Γαλέτσα.
Η καταγραφή αυτή αποτέλεσε από την πρώτη στιγμή που ανέλαβε η Δημοτική Αρχή Βουνάτσου, έναν από τους βασικούς στόχους, ενώ και οι παρατάξεις της αντιπολίτευσης πίεζαν προς αυτή την κατεύθυνση, αφού κατά κοινή ομολογία για να υπάρξει αξιοποίηση της δημοτικής περιουσίας, θα έπρεπε πρώτα να γίνει μία αξιόπιστη και αναλυτική καταγραφή.
Στην εισήγησή του, ο Γ. Γαλέτσας εξήγησε με κάθε λεπτομέρεια τη μεθοδολογία που ακολούθησε η ομάδα του, τα προβλήματα που αντιμετώπισε, ενώ ξεκαθάρισε ότι η εργασία δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμη στην πλήρη έκτασή της.
«Η ιστορία της δημοτικής περιουσίας των πρώην ΟΤΑ, που σήμερα παρουσιάζουμε, ξεκινά πριν ένα τουλάχιστον αιώνα με τη διανομή της τέως Χριστιανικής Κοινότητας, που είχε δημιουργηθεί σε κάθε Κοινότητα ή Δήμο.
H περιουσία απαρτίζεται από ακίνητα που περιήλθαν στους Δήμους και Κοινότητες μέχρι το τέλος της δεκαετίας του \'40, από τις εξής πηγές:
- Από διανομή της «τέως Χριστιανικής περιουσίας» προς τους τότε Δήμους ή Κοινότητες, με βάση το νόμο 2508/21-9-1920 «Περί εξακριβώσεως και διαχειρίσεως των περιουσιών και πόρων εν ταις Νέας Χώρας των από Τουρκοκρατίας Χριστιανικών Κοινοτήτων».
- Από παραχωρήσεις, συνήθως με μικρό τίμημα, ή απαλλοτριώσεις της τέως Μουσουλμανικής Περιουσίας του νησιού, που προερχόταν από περιουσία ανταλλαξίμων.
- Από δωρεές ή κληρονομιές ιδιωτών ή αγορά από ιδιώτες.
Μεγάλο μέρος της περιουσίας αυτής χρησιμοποιείται, αν είναι αστικά ακίνητα, ως υποδομές π.χ κοινοτικά ή δημοτικά γραφεία, γεωργολέσχες, πλατείες, αίθουσες πολιτισμού κλπ. Αν είναι αγροτικού χαρακτήρα ακίνητα, ως υποδομές ύδρευσης π.χ δεξαμενές, πηγές, περιαστικά άλση και αγροτεμάχια (αγροί, βοσκότοποι, ελαιοκτήματα, δάση) που νοικιάζονται.
Το 1994 με βάση το Ν. 1894/1990, άρθρο 5 η σχολική περιουσία μεταβιβάστηκε στους αντίστοιχους δήμους, με διαπιστωτικές αποφάσεις του τότε Νομάρχη Λέσβου που περιελάμβανε πλην των σχολικών κτιρίων και την υπόλοιπη περιουσία, συνήθως αγροτεμάχια, που μέχρι τις αρχές της δεκαετίας του 80 κάλυπτε βασικές ανάγκες τους.
Αυτή τη στιγμή, τα ακίνητα του δήμου ανέρχονται σε 2.633. Από αυτά τα 1.149 είναι αστικά, 964 αγροτικά και 520 υποδομές ύδρευσης.
Το συνολικό εμβαδόν των αστικών ακινήτων είναι 1.24.000 τ.μ. και το αντίστοιχο των αγροτικών ακινήτων 231.130 στρέμ.
Ο ακριβής αριθμός ακινήτων σε ποσοστό 99%, αποτυπώνεται μόνο για τις Δ.Ε Μυτιλήνης, Γέρας και Ευεργέτουλα, που αθροίζονται σε 723 ακίνητα ή ποσοστό 27,43% του συνολικού αριθμού των δημοτικών ακινήτων, αφού τα ακίνητα αυτά έχουν ταυτοποιηθεί με τα αντίστοιχα ΚΑΕΚ (Κωδικούς Αριθμούς Εθνικού Κτηματολογίου), γνωρίζουμε το εμβαδόν τους και τη θέση τους στο σύστημα ΕΓΣΑ 97. Στα υπόλοιπα 1.910 δημοτικά ακίνητα ή ποσοστό 72,57% των υπολοίπων 10 Δημοτικών Ενοτήτων η καταγραφή τους έγινε με βάση τα στοιχεία του διπλογραφικού συστήματος και παρουσιάζουν ελλείψεις κύρια στην εγγραφή των υποδομών ύδρευσης και δευτερευόντως σε κοινόχρηστους χώρους πλατείες πάρκινγκ που δεν είχαν περιληφθεί σ\' αυτό. Πιστεύουμε ότι ο αριθμός των 1.910 ακινήτων με την προσθήκη των ελλείψεων θ\' αυξηθεί κατά 10%-15% φθάνοντας τον αριθμό των 2.100-2.150 και τον συνολικό αριθμό σε 2.750-2.800».

ΜΕ ΔΥΟ ΒΗΜΑΤΑ
Παίρνοντας το λόγο ο Δήμαρχος Λέσβου Δημήτρης Βουνάτσος τόνισε ότι αυτή η βάση δεδομένων που δημιουργείται τώρα, θ αποτελέσει χρήσιμο εργαλείο για την επόμενη Δημοτική Αρχή.
«Από την πρώτη στιγμή που αναλάβαμε τη Δημοτική Αρχή, προσπαθήσαμε να βρούμε άκρη με τη δημοτική περιουσία. Πρώτο βήμα, η καταγραφή όλων των ακινήτων στις 13 Δημ. Ενότητες. Το επόμενο. είναι η αξιοποίηση στο μέγιστο δυνατό της περιουσίας αυτής. Έτσι, οργανώσαμε το Γραφείο Εσωτερικών Λειτουργειών με επικεφαλής το μηχανικό Γ. Γαλέτσα και άλλους 2 μηχανικούς.
Η αλήθεια είναι ότι απελπίζεται κανείς όταν διαπιστώνει ότι από το 1912 προσπαθούμε να εξακριβώσουμε την περιουσία του νησιού μας και ακόμη δεν τα έχουμε καταφέρει. Το γραφείο στηρίχθηκε από τη Δημοτική Αρχή και αγοράστηκαν υπερσύγχρονα μηχανήματα τοπογραφικών αποτυπώσεων, ώστε να διευκολυνθούν οι μηχανικοί στο έργο τους. Είναι ιδιαίτερα σημαντικό να υπάρχει καταγραφή ενός ακινήτου και οι τίτλοι ιδιοκτησίας του αρχειοθετημένοι. Για παράδειγμα, πρόσφατα είχαμε εντάξει στα ΟΣΑΠΥ το έργο της ανάπλασης της πλατείας στην Άντισσα. Δυστυχώς, το έργο ματαιώθηκε, διότι δεν υπήρχαν πουθενά οι τίτλοι ιδιοκτησίας της Πλατείας ώστε να μπορέσουμε να προχωρήσουμε στην υλοποίηση του έργου, αφού ήταν αδύνατον ν αποδειχτεί ότι ο χώρος αυτός είναι δημοτικός».
Στην πλειοψηφία τους οι δημοτικοί σύμβουλοι που πήραν το λόγο, εξέφρασαν την ικανοποίησή τους για το έργο, ενώ όπως ανέφερε ο Γ. Γαλέτσας, άμεσα προχωρά και η λεπτομερής καταγραφή των ακινήτων και στις υπόλοιπες 10 Δημοτικές Ενότητες.
Μ.Χ.