Δύο χρόνια συμπληρώνονται το Δεκέμβριο, από την έγκριση και υπογραφή της προγραμματικής σύμβασης μεταξύ της Περιφέρειας Βορείου Αιγαίου και του Ενιαίου Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης, για την αξιοποίηση των θερμών πηγών της Λουτρόπολης Θερμής και του ξενοδοχείου Σάρλιτζα.

Στην πραγματικότητα, η προγραμματική σύμβαση υπογράφηκε από τον ασφαλιστικό φορέα των υγειονομικών, λίγες εβδομάδες πριν προχωρήσει η συνένωση των ταμείων και η δημιουργία του ΕΦΚΑ.

Αν και αρχικά υπήρχε αισιοδοξία ότι το εγχείρημα αξιοποίησης των πηγών και δημιουργίας νέων σύγχρονων θερμαλιστικών εγκαταστάσεων, θα προχωρήσει σε σύντομο χρονικό διάστημα, εντούτοις οι γραφειοκρατικές διαδικασίες και γενικότερα οι αργοί ρυθμοί του ευρύτερου δημόσιου τομέα, διέψευσαν τις αρχικές προσδοκίες κι έτσι σήμερα, σχεδόν δύο χρόνια μετά, είμαστε ακόμη σε αρχικό στάδιο.

Έγιναν ορισμένα σημαντικά βήματα, όπως ο καθαρισμός του χώρου του Σάρλιτζα, διάφορες ανασκαφικές εργασίες από την Αρχαιολογία, όπου ανακαλύφθηκαν νέες πηγές που είχαν κλείσει στο παρελθόν, καθώς και ένα γενικότερο συμμάζεμα της περιοχής.

Στην παρούσα φάση, το κύριο μέλημα της Περιφέρειας Βορείου Αιγαίου είναι να ολοκληρωθεί η μελέτη για την ανακαίνιση των λεγόμενων νέων λουτρών και να εκδοθεί η οικοδομική άδεια, ώστε μέσα στο 2019 να προχωρήσει η δημοπράτηση του έργου.

Την εκπόνηση της μελέτης, καθώς και όλες τις αδειοδοτήσεις συμπεριλαμβανομένης και της οικοδομικής, έχει αναλάβει τεχνικό γραφείο της Θεσσαλονίκης, που υπέγραψε σύμβαση με την Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου.

Η προγραμματική σύμβαση μπορεί να έχει υπογραφεί πριν από δύο χρόνια, ο ουσιαστικός, όμως, χρόνος αυτής και οι χρονικές δεσμεύσεις που υπάρχουν από τις δύο πλευρές, ακόμη δεν έχουν αρχίσει να μετράν αντίστροφα.

Στην ουσία, το αρχείο και όλα όσα αφορούν στην υπόθεση της αξιοποίησης του Σάρλιτζα, δόθηκαν στην Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου αρκετούς μήνες μετά την υπογραφή της σύμβασης, κι έτσι υπήρξε γενικότερη καθυστέρηση στην έναρξη των διαδικασιών.

 

ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΗ Η ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ

Σε πρώτη φάση, εκείνο που ενδιαφέρει την Περιφέρεια, είναι εντός του 2019 να ξεκινήσει το έργο των νέων λουτρικών εγκαταστάσεων, αφού πρώτα γίνει η δημοπράτηση του έργου.

Προς το παρόν, δεν μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια για την ανακατασκευή τους, αφού σύμφωνα με το νέο νόμο, για την οικοδομική άδεια μιας τέτοιας δραστηριότητας, απαραίτητη προϋπόθεση είναι η πιστοποίηση του φυσικού πόρου. Κάτι που έχει αναλάβει ο ιδιοκτήτης των πηγών, το ΕΦΚΑ δηλαδή. Έγιναν ορισμένες ενέργειες, αλλά η διαδικασία δεν έχει ολοκληρωθεί. Επομένως, ακόμη κι αν υποθέσουμε ότι η μελέτη είναι καθ' όλα έτοιμη, δεν είναι δυνατή η έκδοση της οικοδομικής άδειας. Θεωρητικά και αν όλα εξελιχθούν χωρίς εμπόδια και καθυστερήσεις, το έργο θα δημοπρατηθεί το 2019 και μέσα στο τρέχον έτος, υπάρχει η ελπίδα εγκατάστασης του εργολάβου. Η εμπειρία λέει ότι από τη μέρα που ολοκληρώνεται μια δημοπράτηση και αναδεικνύεται ο ανάδοχος έως τη μέρα που εγκαθίσταται στο έργο, μπορεί να μεσολαβήσει διάστημα ακόμη και έξι μηνών. Οι διαδικασίες είναι αρκετά πολύπλοκες και χρειάζεται να υπάρξουν πολλές εγκρίσεις, όπως από Οικονομική Επιτροπή, Ελεγκτικό Συνέδριο κ.λπ. Ακολουθεί η συγκέντρωση των δικαιολογητικών του αναδόχου, η καταβολή της εγγυητικής και η υπογραφή της σύμβασης.

Η ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΣΤΟΝ ΕΝΤΥΠΟ «Δ»