ΔΗΜΟΚΡΑΤΗΣ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΜΥΤΙΛΗΝΗΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΤΗΣ ΛΕΣΒΟΥ
Τεταρτη 22 Ιανουαριου 2020
ΑΛΚΑΙΟΥ & ΑΡΙΩΝΟΣ, ΜΥΤΙΛΗΝΗ 22510-25524 22510-28741 ef_dimokratis@otenet.gr
ΕΙΔΗΣΕΙΣ
Πέμπτη 17 Οκτωβρίου 2019

Παράγοντες που καθορίζουν τις τιμές

17 Οκτωβριου 2019
Αγορά & μίσθωση ακινήτων
Μεγάλη συζήτηση έχει ανοίξει το τελευταίο διάστημα σχετικά με τις τιμές και την επάρκεια των ακινήτων προς μίσθωση σε όλες τις μεγάλες πόλεις της χώρας μας, με αφορμή την οδύσσεια αναζήτησης φοιτητικής στέγης στις περιοχές που φιλοξενούν πανεπιστήμια, από γονείς και φοιτητές και κυρίως στην Αθήνα. Όπως αναφέρουν γνώστες της αγοράς ακινήτων της πρωτεύουσας, την τελευταία διετία παρατηρείται κατακόρυφη αύξηση των τιμών στα ενοίκια, γεγονός που οφείλεται αφενός στις μικρής διάρκειας μισθώσεις τύπου Airbnb, που βγάζουν από την αγορά μεγάλο αριθμό ακινήτων, καθώς και στις μισθώσεις χώρων από οργανισμούς και οργανώσεις για τη φιλοξενία αλλοδαπών.

 

ΜΙΚΡΑ

Η ίδια, αλλά σε μικρότερη κλίμακα συζήτηση, πραγματοποιείται τους τελευταίους μήνες και στη Μυτιλήνη, ενώ όλο και πιο συχνά ακούγεται πλέον από υποψήφιους ενοικιαστές ότι δεν υπάρχει επάρκεια χώρων και κυρίως μικρών σπιτιών προς μίσθωση.

Όπως αναφέρει ο κτηματομεσίτης Αντ. Λεωνής, το γραφείο του οποίου δραστηριοποιείται εδώ και πολλές δεκαετίες στην αγορά του νησιού μας, τα τελευταία τρία χρόνια στη Μυτιλήνη η ζήτηση κατοικίας προς μίσθωση και κυρίως μικρών διαμερισμάτων, είναι ιδιαίτερα αυξημένη:

«Η αύξηση της ζήτησης οφείλεται κυρίως στο προσφυγικό μεταναστευτικό και στα εκατοντάδες μέλη ΜΚΟ και διεθνών Οργανισμών και Οργανώσεων, στελεχών των σωμάτων ασφαλείας, καθώς και δημοσίους υπαλλήλους που απασχολούνται στην υπηρεσία Ασύλου και σε άλλες δημόσιες δομές, που σχετίζονται με το αντικείμενο στο νησί μας. Όλοι αυτοί αναζητούν κατοικία, για όσο διάστημα θα παραμείνουν στο νησί μας. Στη ζήτηση κατοικίας προστίθενται και οι πρωτοετείς φοιτητές, που έρχονται κάθε χρόνο για να φοιτήσουν στα τμήματα του Πανεπιστημίου Αιγαίου.  

Το θετικό στοιχείο της ιστορίας, είναι ότι γενικότερα οι τιμές των ενοικίων στα μικρά σπίτια γκαρσονιέρες και στούντιο παραμένουν σε φυσιολογικά επίπεδα και δεν έχουν αυξηθεί υπερβολικά, όπως παρατηρείται στην Αθήνα και άλλες μεγάλες πόλεις. Τα ενοίκια ξεκινούν από 200 ευρώ και μπορεί να φτάσουν έως και 350 ευρώ το μήνα, ανάλογα με την παλαιότητα του οικήματος, την περιοχή που βρίσκεται και τα επιπλέον χαρακτηριστικά και κομφόρ που διαθέτει».

Η αγορά ακινήτων του νησιού, τους τελευταίους μήνες έχει αρχίσει να κινείται ελαφρά, μετά το απόλυτο μηδέν που είχε αγγίξει τα προηγούμενα χρόνια κατά τη διάρκεια της βαθιάς οικονομικής κρίσης.

Όπως επισημαίνει ο κτηματομεσίτης Λουκ. Ραλλίδης, η οικονομική κρίση έπληξε σοβαρά τις αγοραπωλησίες ακινήτων στο νησί μας. Σημειώνει, όμως, ότι αν και οι τιμές μειώθηκαν σημαντικά, ωστόσο δεν σημειώθηκε κατάρρευση, όπως σε άλλες περιοχές της χώρας μας:

«Θα λέγαμε ότι από το απόλυτο τίποτα και το απόλυτο μηδέν που βρεθήκαμε τα προηγούμενα χρόνια, σήμερα η κατάσταση είναι ελαφρώς βελτιωμένη και υπάρχει μία ελάχιστη κινητικότητα στις αγοραπωλησίες. Η Μυτιλήνη πάντως, κατάφερε να κρατήσει σε ένα σχετικά υψηλό επίπεδο τις τιμές των ακινήτων, σε σύγκριση με άλλες πόλεις στις οποίες κατέρρευσαν κυριολεκτικά. Σε γενικές γραμμές, η πόλη μας έχει σχετικά υψηλές τιμές στα ακίνητά της και αυτό οφείλεται σε πολλούς λόγους, τους οποίους δεν είναι εύκολο να αναλύσει κανείς. Ένας από τους πιο σημαντικούς είναι ότι δεν έχουμε επέκταση του σχεδίου πόλεων. Σε περίπτωση που έμπαιναν εντός σχεδίου 100 με 200 στρέμματα γης, αυτομάτως οι τιμές θα έπεφταν σημαντικά. Γενικότερα, η γη στη Μυτιλήνη πωλείται αρκετά ακριβά και αυτό συμπαρασύρει και τις τιμές των ακινήτων».

Αναφερόμενος στο θέμα της αγοράς ακινήτων, ο κτηματομεσίτης Αντώνης Λεωνής, επισημαίνει ότι ναι μεν άρχισε κάπως να κινείται η αγορά των ακινήτων, στην πλειοψηφία τους, όμως, οι ενδιαφερόμενοι διαθέτουν από 30 έως 50 χιλιάδες ευρώ και ελάχιστοι 100 με 150 χιλιάδες ευρώ:

«Οι ενδιαφερόμενοι είναι κυρίως ντόπιοι κάτοικοι, που επιθυμούν να αγοράσουν ένα σπίτι μικρό ή μεγάλο μέσα στην πόλη της Μυτιλήνης. Δειλά - δειλά εξάλλου, έχει αρχίσει να κινείται και η αγορά των ακινήτων σε τουριστικές περιοχές, κυρίως από ξένους που επιθυμούν να επενδύσουν στη χώρα μας».            Μ. Χατζηγεωργίου

Η ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΣΤΟΝ ΕΝΤΥΠΟ «Δ»

 

 

ΔΙΑΒΑΣΤΕ
Τελευταίες ειδήσεις
21 Ιανουαριου 2020
21 Ιανουαριου 2020
21 Ιανουαριου 2020
21 Ιανουαριου 2020
> <
  • ΕΙΔΙΚΟΣ ΚΑΡΔΙΟΛΟΓΟΣ

    ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ Ε. ΑΡΩΝΗΣ
    Holter πίεσης και ρυθμού
    Δοκιμασία κοπώσεως Φορητός υπέρηχος
    Μυτιλήνη Βουρνάζων 2 τηλ.2251302311
    Γέρα:Παπάδος τηλ.22510-83600
    aroniskos@gmail.com

    ΧΕΙΡΟΥΡΓΟΣ ΩΡΛ

    Στούμπος Χ. Γιώργος
    Χειρουργός ΩΡΛ Ενηλίκων & Παίδων
    Συνεργάτης Νοσοκομείων Metropolitan-Βιοκλινικη-
    Ιατρικό Διαβαλκανικό
    Καβέτσου 3 - 1ος όροφος
    τηλ. 22510 27757& 6940888555
  • Φυσικοθεραπεύτρια Manual Therapist

    Σταυρουλάκη-Γαλάτη Ιφιγένεια
    Πτυχιούχος Φυσικοθεραπείας ΑΤΕΙ Θεσσαλονίκης-PAMP
    Σύμβαση με ΕΟΠΥΥ
    Ασκληπιού 39 Χρυσομαλλούσα Μυτιλήνη
    τηλ. 22510-54898- 6977957180

    ΙΑΤΡΟΣ ΚΥΤΤΑΡΟΛΟΓΟΣ

    ΑΓΓΕΛΙΚΗ Χ. ΠΑΛΑΙΟΛΟΓΟΥ *PapTest*Κυτταρολογική εξέτασηούρων,πτυέλων,υγρών*FNA επιφανειακών οργάνων &θέσεων*Επανεκτιμήσεις πλακιδίων
    Καβέτσου 29- τηλ.22510 24860 κιν.6932512560
  • ΙΩΑΝΝΗΣ Α. ΜΑΛΛΙΑΣ

    ΧΕΙΡΟΥΡΓΟΣ ΟΦΘΑΛΜΙΑΤΡΟΣ
    Διδάκτωρ Ιατρικής Σχολής Πανεπιστημίου Αθηνών
    Καλλιπόλεως 3,Νέα Σμύρνη, τηλ:210-9320215
    Καβέτσου 10, Μυτιλήνη, τηλ: 2251038065

    ΕΙΔΙΚΟΣ ΟΡΘΟΔΟΝΤΙΚΟΣ

    ΧΑΤΖΗΔΗΜΗΤΡΙΟΥ Α.ΜΙΧΑΛΗΣ
    Πτυχιούχος Παν. Αθηνών
    Καβέτσου 32-Μυτιλήνη
    τηλ. 22510 43377
    Καρατζά 10-Μύρινα Λήμνου
    22540 26652- κιν.6974117849
  • ΟΡΘΟΠΑΙΔΙΚΟΣ ΧΕΙΡΟΥΡΓΟΣ

    Νικόλαος Α. Δαρλής
    ΟΡΘΟΠΑΙΔΙΚΗ-ΤΡΑΥΜΑΤΙΟΛΟΓΙΑ & ΕΙΔΙΚΟ ΙΑΤΡΕΙΟ ΩΜΟΥ ΑΓΚΩΝΑ ΑΚΡΑΣ ΧΕΙΡΟΣ
    2ας Μαίου 30- 17121 Ν. Σμύρνη
    τηλ.210 9315300 &6936118880
    www.orthoinfo.gr

    ΟΡΘΟΠΑΙΔΙΚΟΣ

    ΓΙΩΡΓΟΣ Ι. ΠΑΠΙΟΜΥΤΗΣ
    ΟΡΘΟΠΑΙΔΙΚΟΣ ΧΕΙΡΟΥΡΓΟΣ
    ΤΡΑΥΜΑΤΟΛΟΓΟΣ
    ΚΑΒΕΤΣΟΥ 32
    ΤΗΛ:22510-55711
    ΚΙΝ:6942405440
  • ΔΙΑΙΤΟΛΟΓΟΣ - ΔΙΑΤΡΟΦΟΛΟΓΟΣ

    ΕΥΣΤΡΑΤΙΑ Η. ΚΟΥΝΙΑΡΕΛΛΗ
    ΔΙΑΤΡΟΦΙΚΗ ΑΓΩΓΗ ΚΑΙ ΜΕΤΡΗΣΕΙΣ
    Εξειδίκευση στις διατροφικές διαταραχές
    Κουντουριώτου 17 & Αλκαίου 1(π Μ Βρετάνια)
    τηλ.2251028512 6936447893

    ΔΕΡΜΑΤΟΛΟΓΟΣ ΑΦΡΟΔΙΣΙΟΛΟΓΟΣ

    ΜΠΑΝΤΑΒΑΝΗΣ Ι. ΓΙΩΡΓΟΣ
    Δρ Ιατρικής Σχολής Παν.Πατρών
    ΕΡΕΣΟΥ 2,1ος όροφος
    ΤΗΛ:22510-37390
    κιν:6974956279
  • ΕΝΔΟΚΡΙΝΟΛΟΓΟΣ - ΔΙΑΒΗΤΟΛΟΓΟΣ

    ΑΣΗΜΑΚΗΣ Ε. ΜΟΥΦΛΟΥΖΕΛΛΗΣ
    θυρεοειδής Σακχαρώδης Διαβήτης 1,2&Κυήσεως
    Οστεοπόρωση Διαταραχές Έμμηνου Ρύσεως
    ΚΑΒΕΤΣΟΥ 32 ΜΥΤΙΛΗΝΗ & ΠΑΠΑΔΟΣ ΓΕΡΑΣ
    22510-43366 6972332594

    Book and Art

    ΒΙΒΛΙΟΠΩΛΕΙΟ
    Βάλια Μπαρμπατιώτη
    Κομνηνάκη 5 Μυτιλήνη
    τηλ:22510-37961
    www.facebook.com/Book.and.Art.Mytilini
  • ΠΤΗΝΟ-ΦΑΡΜΑ ΓΕΡΑΣ

    Γαζής Χαράλαμπος
    Γεωπόνος ΤΕ
    Κότες-κοκόρια-χήνες-γαλοπούλες-πάπιες-αυγά ελευθέρας βοσκής
    τηλ.: 6946167995

    Αυγοπωλείο Χατζέλη

    Αυγά και τοπικά παραδοσιακά προϊόντα
    Κατάστημα στο πάρκινγκ Μυτιλήνη
    Οδυσσέα Ελύτη 20
    τηλ.2251306790
  • Κάβα Κουτσουραδή

    Κάβα ποτών στη Μυτιλήνη. Είμαστε κοντά σας από το 1986
    Ικαρίας 6, Μυτιλήνη, 81100
    Τηλ. 2251022213

    Μεζεδοπωλείο- Ουζερί

    "Απάγκιο"
    Εξαιρετικά σπιτικά φαγητά- Λεσβιακά τοπικά προϊόντα
    οικονομικές τιμές-Ζωντανή μουσική κάθε Σάββατο
    τηλ. 22510 20797
  • Elysion Hotel

    Elysion Hotel – Ξενοδοχείο γάμου
    Διεύθυνση: Νεάπολη Μυτιλήνης
    Τηλέφωνο: 2251 061531-2
    Fax:22510 61294
    Website: www.elysion.gr

    ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ

    ΠΤΥΧ.ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ Τ.Ε.
    ΜΕΛΕΤΗ ΕΠΙΒΛΕΨΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ
    ΠΡΩΤΟΨΑΛΤΗΣ ΝΙΚΗΦΟΡΟΣ
    ΕΛ.ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ21&ΟΔ.ΕΛΥΤΗ 1ος ΟΡΟΦΟΣ
    ΤΗΛ:2251022255/6945353105
    email:nprot@yahoo.gr
  • auto GARAGE

    ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΕΡΓΕΙΟ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ
    ΓΕΩΡΓΙΟΣ Π.ΖΕΪΜΠΕΚΗΣ
    ΠΑΓΑΝΗ ΜΥΤΙΛΗΝΗΣ
    ΤΗΛ:22510-48144 6972107700

    Europcar

    AUTO MOTO LESVOS A.E Πάνος Σπανέλης. Κεντρικό:Κουντουριώτη 49Γ Μυτιλήνη τηλ:2251043313 fax42853 κιν.6976809252 Αεροδρόμιο:2251061665
    www.europcar-lesvos.com
    info@europcar-lesvos.com
  • Αρχιτέκτων - Μηχανικός

    Γ. Λίνος & Άννα Λίνου
    Έκδοση οικοδομικών αδειών,τακτοποιήση αυθαιρέτων, ΠΕΑ,Κτηματολόγιο,επισκευές,ανακαινίσεις,πωλήσεις νεόδμητων
    Γυμ. Δαυίδ 21 Μυτιλήνη
    τηλ. 6946140998-6957593484
ΜΥΤΙΛΗΝΗ ΚΑΙΡΟΣ
ΜΙΚΡΕΣ ΑΓΓΕΛΙΕΣ

Βρείτε άμεσα αυτό που ζητάτε