Τριάντα δύο διαφορετικά κλιμάκια και μειώσεις σχεδόν στο σύνολο των τιμών ζώνης σε ολόκληρη την επικράτεια από 5% ως 21% περιλαμβάνει η υπουργική απόφαση για τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων που πρόκειται να δοθεί τις επόμενες ημέρες στη δημοσιότητα και παρουσιάζει «Το Βήμα της Κυριακής».

Οι νέες τιμές ζώνης θα ισχύσουν αναδρομικά από τον Μάιο του 2015 και βάσει αυτών θα υπολογιστεί ο νέος ΕΝΦΙΑ του 2016. Ο ΕΝΦΙΑ του 2015 δεν αλλάζει καθώς υπολογίζεται με τις αντικειμενικές αξίες που ίσχυαν την 1η Ιανουαρίου 2015. Τελευταία φορά που άλλαξαν οι αντικειμενικές αξίες ακινήτων ήταν τον Μάρτιο του 2007.

Σύμφωνα με τον πίνακα των ποσοστών μείωσης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που δημοσιεύει «Το Βήμα», τις μεγαλύτερες μειώσεις θα απολαύσουν όσοι έχουν ακίνητα σε περιοχές με τιμές ζώνης από 1.000 ευρώ ως 3.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Από μία πρώτη ματιά διαπιστώνει κανείς ότι στις λεγόμενες φθηνές περιοχές οι μειώσεις είναι σχετικά μικρές (6 έως 8%), ενώ στις μεσαίες περιοχές οι μειώσεις φθάνουν έως και το 20,6%.

Ειδικότερα, για τιμές ζώνης από 650 ευρώ έως και 950 ευρώ η μείωση των αντικειμενικών τιμών κυμαίνεται από 5,26% έως και 7,69%.

Για τιμές ζώνης από 1.000 ευρώ ανά τ.μ. έως 1.500 ευρώ ανά τ.μ. προβλέπεται μείωση τιμών από 10% έως και 17,39%, ενώ για τιμές από 1.500 ευρώ το τ.μ. και έως 3.000 ευρώ προβλέπεται μείωση τιμών από 15,25% έως 20,59%.

Όσο ανεβαίνουν οι αντικειμενικές τιμές τόσο περιορίζονται τα ποσοστά της μείωσης. Σε περιοχές με αντικειμενικές τιμές από 3.500 ευρώ έως και 4.000 ευρώ η μείωση των αντικειμενικών κυμαίνεται από 5% έως και 9,84%. Τέλος, για περιοχές με αντικειμενικές τιμές 4.050 ευρώ και άνω δεν προβλέπεται μείωση.

ΔΕΝ ΑΛΛΑΖΟΥΝ ΟΙ ΖΩΝΕΣ

Οι ζώνες, όπως έχουν διαμορφωθεί με προηγούμενες υπουργικές αποφάσεις, παραμένουν ίδιες. Αυτό που αλλάζει, είναι η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ακινήτου ανάλογα με την περιοχή.

Πάντως, το υπουργείο Οικονομικών για πρώτη φορά προχωρά σε οριζόντιες μειώσεις αντικειμενικών αξιών, χωρίς να εξετάζει τα χαρακτηριστικά και τις ιδιαιτερότητες κάθε περιοχής, όπως γινόταν σε προηγούμενες αναπροσαρμογές αντικειμενικών αξιών. Αυτό συνέβη λόγω του ότι έπρεπε σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα να ετοιμαστούν νέες μειωμένες αντικειμενικές αξίες ακινήτων, ώστε να εφαρμοστεί - και μάλιστα αναδρομικά - η απόφαση του ΣτΕ.

Οι νέες τιμές ζώνης, όμως, πρόκειται να επηρεάσουν πάρα πολλούς φόρους και επιδόματα που συνδέονται με τις αντικειμενικές ή με τον τεκμαρτό προσδιορισμό εισοδήματος, που βασίζεται και αυτός στις τιμές ζώνης της Εφορίας.

ΔΗΜΟΣ ΜΥΤΙΛΗΝΗΣ

(ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΜΥΤΙΛΗΝΗΣ)

Ζώνη  Παλαιά Τ.Ζ.  Νέα Τ.Ζ.

 Α      1.900         1.550

 Β      1.750          1.400

 Γ      1.700          1.350

 Δ      1.350         1.150

 Ε      1.350         1.150

 ΣΤ    1.250         1.050

 Ζ      1.250         1.050

 Η     1.250         1.050

 Ι      1.050          900

ΙΑ     950            900

ΙΒ     950            900

ΙΔ     900            850

ΙΕ      900            850

ΙΣΤ    850            800

ΙΖ     900            850

ΙΗ     1.050         900

ΙΘ     850            800

Κ       850            800

ΚΑ     850           800

ΚΒ     800            750

ΚΓ     800            750

ΚΔ     800            750

ΚΕ     800            750

ΚΣΤ   800            750

ΚΖ     800            750

ΚΗ    800            750

ΚΘ    750            700

Λ       750            700

ΛΑ     750            700

ΛΒ     750           700

ΛΓ     750            700