Αιφνιδιαστική χαρακτηρίζεται η νομοθετική ρύθμιση του ΥΠΕΚΑ, που ήρθε προς ψήφιση στη Βουλή, και η οποία βάζει "πάγο" σε κάθε οικοδομική, οικονομική και επιχειρηματική δραστηριότητα σε αγροτικές περιοχές εκτός οικισμών!

Μέχρι τώρα, ιδιοκτήτες ακινήτων σε εκτός σχεδίου περιοχές χαρακτηρισμένες ως γεωργικές ζώνες υψηλής παραγωγικότητας μπορούσαν κάλλιστα να χτίσουν σπίτια, εξοχικά ή επιχειρήσεις εφόσον συνέτρεχαν ορισμένες προϋποθέσεις, δηλαδή συγκεκριμένα τα ακίνητα "βλέπουν" σε δρόμο (εθνική οδό, επαρχιακή οδό, δημοτική οδό) ή βρίσκονται σε συγκεκριμένη απόσταση 200 και 150 μέτρων αντίστοιχα από εθνικό-επαρχιακό δρόμο και από δημοτικό δρόμο.

Με ειδική τροποποίηση άρθρου όμως του ΥΠΕΚΑ, που κατατέθηκε, εν αγνοία όλων, σε μάλλον... άσχετο νομοσχέδιο που αφορά στους ενεργειακούς επιθεωρητές (!), έρχεται η πλήρης ανατροπή . Να σημειωθεί ότι το συγκεκριμένο άρθρο, τροποποιεί την υφιστάμενη νομοθεσία και κατατέθηκε από την κυβέρνηση χωρίς καμία ενημέρωση, καμία διαβούλευση.

Μέχρι σήμερα, σε όλες αυτές τις περιοχές, κατά παρέκκλιση, σε εκτός σχεδίου ακίνητα ακόμα και κάτω των 4 στρεμμάτων μπορούσε κανείς να χτίσει καθ' όλα νόμιμα σπίτι, εξοχικό ή επιχείρηση, με την προϋπόθεση πως το ακίνητο έχει πρόσοψη σε οποιονδήποτε δρόμο, από εθνική οδό μέχρι δημοτικό δρόμο, ή είναι σε κοντινή απόσταση με οποιονδήποτε δρόμο. Με την κατάργηση των κατά παρέκκλιση εγκρίσεων, απαγορεύεται πλέον κάθε δόμησε σε αυτά τα ακίνητα. Άρα πρακτικά τα ακίνητα είναι πλέον απλά χωράφια, με χαμηλή ως μηδενική αξία.

Ακόμα πιο εφιαλτική είναι η εξέλιξη για όσους ιδιοκτήτες έχουν ξεκινήσει την προσπάθεια οικοδόμησης, έχουν πάρει πιθανώς κάποιο δάνειο και τώρα τους απαγορεύεται μέσω της νέας ρύθμισης να χτίσουν είτε σπίτι, είτε εξοχικό! Επίσης, σε δεινή θέση έρχονται και ιδιοκτήτες που είχαν έρθει σε συμφωνία με αγοραστές και προφανώς θα δουν τη συμφωνία να τινάζεται στον αέρα, και ακόμα και προκαταβολές να πρέπει να επιστραφούν.

Η ΠΟΜΙΚΑ ΚΑΤΑΓΓΕΛΛΕΙ

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) καταγγέλλει πως χιλιάδες δομήσιμα αγροτεμάχια σε όλη τη χώρα θα μετατραπούν, άμεσα σε απλά «χωράφια», με ό,τι αυτό συνεπάγεται οικονομικά για τους κατόχους τους, αλλά και για τον κλάδο της οικοδομής, που θα μπορούσε δυνητικά να προσδοκά σε κάποια έσοδα από την ανέγερση κτισμάτων σε αυτά τα ακίνητα. Παράλληλα, κατά την ΠΟΜΙΔΑ, πρόκειται για έναν ακόμα «παράγοντα έμμεσης εξώθησης των πολιτών στην αυθαίρετη δόμηση».

Έντονη κριτική στη διάταξη για τον περιορισμό της εκτός σχεδίου δόμησης σε γη υψηλής παραγωγικότητας,  αλλά και επιφυλάξεις για τις διατάξεις περί ενεργειακών επιθεωρητών εξέφρασε ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός στην Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου της Βουλής. Ο Πρόεδρος του ΤΕΕ ήταν ιδιαίτερα αιχμηρός στις παρατηρήσεις του για τις προτεινόμενες διατάξεις, ζητώντας πλέον, μετά από όσα προωθούνται, να αντιμετωπίζονται και οι μηχανικοί ως... είδος προς εξαφάνιση

Συγκεκριμένα, όσον αφορά τη διάταξη που καταργεί την δυνατότητα οικοδόμησης σε συγκεκριμένες αποστάσεις από οδικό δίκτυο σε ζώνες υψηλής παραγωγικότητας, ο Γιώργος Στασινός τόνισε ότι  «κάποια στιγμή η κυρία Μπιρμπίλη βάζοντας μπροστά το επιχείρημα της προστασίας του περιβάλλοντος, χωρίς καμία σοβαρή μελέτη, έκανε σχεδόν όλη τη χώρα ή NATURA  ή ζώνες υψηλής παραγωγικότητας. Έτσι έχουν μείνει ελάχιστες εκτάσεις που μπορεί κάποιος να φτιάξει μία αποθήκη, μία βιοτεχνία, μία μικρή μονάδα. Αυτό επίλυσε σε κάποιο μικρό βαθμό η συγκεκριμένη διάταξη του Ν.4178 που σήμερα καταργείται. Έτσι ξεκίνησαν τα τελευταία 2-3 χρόνια κάποιες επενδύσεις σε περιοχές όπως τα Χανιά, η Κοζάνη, η Αχαία, η Αιτωλοακαρνανία και άλλες. Σήμερα σταματάμε και τις ελάχιστες μικρές επενδύσεις που υλοποιούνται στη χώρα. Πραγματικά λυπάμαι, γιατί αυτό που συμβαίνει το τελευταίο διάστημα είναι να καταργούνται διαρκώς διατάξεις χωρίς να αντικαθίστανται από άλλες.

Η κατεύθυνση είναι μία: να μη γίνει η παραμικρή μικρομεσαία επένδυση στη χώρα και να εξαφανιστούν οι μηχανικοί. Στους μόνους που επιτρέπεται η επένδυση είναι τα μεγάλα και κυρίως ξένα κεφάλαια.

ΠΟΙΟΣ ΘΑ ΕΠΙΒΙΩΣΕΙ

Ο πρόεδρος του ΤΕΕ απευθυνόμενος προς την Κυβέρνηση σημείωσε ότι «επειδή γνωρίζω την ευαισθησία σας για προστατευόμενα είδη σας ζητάω να μας αντιμετωπίσετε και εμάς τους μηχανικούς έτσι ..σαν είδος προς εξαφάνιση! Και να δείξετε ανάλογη ευαισθησία. Εκτός αν θέλετε να ζήσουν τα πουλιά, οι ακρίδες, τα έντομα και οι αρκούδες και να πεθάνουν οι άνθρωποι - κάτοικοι της χώρας. Θα έλεγα ότι στόχος θα πρέπει να ζήσουμε όλοι, και οι άνθρωποι και το πλούσιο φυσικό περιβάλλον της χώρας».