Δημιουργία μητρώου εγκαταλελειμμένων ακινήτων σε κάθε Δήμο, στο οποίο θα εγγράφονται τα ακίνητα μετά την ολοκλήρωση της μεταγραφής στο Υποθηκοφυλακείο ή στο Κτηματολόγιο της αμετάκλητης απόφασης του δικαστηρίου που δέχεται την περιέλευση της διαχείρισης του ακινήτου.

Επανειλημμένα έχουμε αναφερθεί στα εγκαταλελειμμένα κτήρια που εγκυμονούν κίνδυνους για τους περαστικούς, αλλά και στο γεγονός ότι πολλά απ' αυτά είναι μιας κάποιας αρχιτεκτονικής, που θα έπρεπε να διασωθεί. Η εγκατάλειψή τους ενίοτε οδηγεί σε κατάρρευση. Να θυμίσουμε το θλιβερό περιστατικό στη Σάμο, με την κατάρρευση τμήματος ετοιμόρροπου σπιτιού, από τον σεισμό στο νησί, που οδήγησε στον θάνατο δύο μαθητές.

Πέραν αυτού όμως, υποβαθμίζουν τον αστικό χώρο και δημιουργούν ένα μη ελκυστικό περιβάλλον για τους κατοίκους των γύρω περιοχών (εξαιτίας της συσσώρευσης σκουπιδιών, της παρουσίας τρωκτικών κ.ά.).

Το θέμα ενδιαφέρει ιδιαίτερα το νησί μας, δεδομένου ότι ο αριθμός των εγκαταλελειμμένων κτισμάτων, κυρίως των νεοκλασικών, είτε ανήκουν σε ιδιώτες, είτε στο δημόσιο, είτε σε διάφορους φορείς και κληροδοτήματα, είναι μεγάλος.

Αφενός το ιδιοκτησιακό τους καθεστώς, αφετέρου το μεγάλο κόστος επισκευής τους, λειτουργούν απαγορευτικά για την όποια επέμβαση διάσωσής τους.

Έτσι, σχεδιάζεται από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας να τεθεί στα τέλη Νοεμβρίου σε διαβούλευση το σχέδιο νόμου για την Αστική Αναζωογόνηση και Ανάπλαση, προκειμένου στη συνέχεια να κατατεθεί τον Δεκέμβριο για ψήφιση στη Βουλή.

Το σχέδιο νόμου προβλέπει, μεταξύ άλλων, τη διαχείριση για 50 χρόνια εγκαταλελειμμένων κτηρίων που θα μπορούν να αναλάβουν Δήμοι, Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου, καθώς και ιδιώτες με οικονομικά οφέλη για τους ιδιοκτήτες των εγκαταλελειμμένων κτηρίων που δεν έχουν τη δυνατότητα να τα επισκευάσουν και να εκμεταλλευτούν.

Εκείνος που θα αναλάβει τη διαχείριση ενός εγκαταλελειμμένου κτηρίου θα φτιάξει ένα business plan με όλα τα έξοδα που απαιτούνται και ανάλογα με την περίπτωση οφείλει να αποδώσει στον ιδιοκτήτη ένα οικονομικό τίμημα.

Διατηρητέα κτήρια

Επίσης, ορίζεται πως οι οικοδομικές εργασίες για την αποκατάσταση του ακινήτου πρέπει να ολοκληρωθούν εντός τεσσάρων ή πέντε ετών στην περίπτωση διατηρητέων κτηρίων, από την ανάληψη της διαχείρισης από τον Δήμο ή τον διαχειριστή. Διαφορετικά, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου μπορεί να διεκδικήσει την επιστροφή της διαχείρισης του ακινήτου, μετά από αίτηση στο δικαστήριο, χωρίς να του καταλογιστούν οι έως τότε δαπάνες του διαχειριστή.

Από το σχέδιο νόμου προβλέπεται ακόμη η δυνατότητα ανάθεσης τεχνικών έργων αποκατάστασης εγκαταλελειμμένου κτηρίου χωρίς δημοπρασία ή διαγωνισμό του Δήμου, σε εταιρεία που έχει ήδη επιλεγεί από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες κτηρίου συνιδιοκτησίας, εάν αυτοί συγκεντρώνουν ποσοστό ιδιοκτησίας πάνω από το 50%.

Η ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΣΤΟΝ ΕΝΤΥΠΟ «Δ»